Хидроизолацията на озеленени площи, пешеходни зони и паркинги върху сгради се избира според различни натоварвания. При озеленяване са решаващи защитата от корени и дренажът. При пешеходни зони се проверяват настилката и точковите товари, а при паркинги — автомобилният трафик и целият защитен състав.

Статията разглежда значението на хидроизолацията, особеностите на трите зони, видовете системи и правилата за изпълнение. Когато зоните са над подземен гараж, вижте и слоевете и връзките при хидроизолация на кота „0“.

Защо хидроизолацията е толкова важна?

Водата е един от най-сериозните врагове на сградите. Когато проникне под настилката или в конструкцията, тя може да причини редица проблеми:

• течове в помещенията под зоната;
• разрушаване на бетонната конструкция;
• корозия на армировката;
• отлепване на настилки;
• замръзване и напукване през зимата;
• образуване на мухъл и влага;
• скъпи и трудни ремонти след завършване на обекта.

При озеленени площи проблемът е още по-сериозен, защото хидроизолацията остава скрита под почва, дренажни слоеве и растителност. Ако се появи теч, намирането на точната причина може да бъде много трудно и скъпо.

При пешеходни зони и паркинги хидроизолацията е подложена и на сериозно механично натоварване. Хора, автомобили, настилки, снегопочистваща техника, вибрации и температурни разширения могат да повредят неправилно избрана или неправилно изпълнена система.

Затова хидроизолацията в тези зони не трябва да се разглежда като допълнителен слой, а като основна защита на сградата.

Особености при различните зони

Озеленени площи

Озеленените площи могат да бъдат покривни градини, зелени тераси, дворове върху подземни гаражи или декоративни зелени зони върху сгради. При тях хидроизолацията трябва да бъде защитена не само от вода, но и от корени.

Обикновено системата включва няколко слоя: наклонена основа, хидроизолация, защита на хидроизолацията, дренажен слой, филтриращ геотекстил, почвен слой и растителност.

Много важно е хидроизолацията да бъде кореноустойчива или върху нея да се предвиди допълнителна защита срещу проникване на корени.

Кореноустойчивостта се проверява за конкретната мембрана или отделната коренозащита. Означението PVC, TPO или битум само по себе си не доказва пригодност за зелен покрив.

Пешеходни зони

Пешеходните зони включват тераси, алеи, входни пространства, площадки и общи части, по които се движат хора. При тях хидроизолацията обикновено остава скрита под настилка — плочки, гранитогрес, камък, бетонни плочи, декинг или друг завършващ слой.

Тук е важно системата да издържа на движение, температурни промени и вода, която може да проникне през фугите на настилката. Често хората смятат, че самата настилка е достатъчна защита, но това не е така. Плочките и фугите не са хидроизолация. Истинската защита трябва да бъде под тях.

Плочите върху опори, кашпите и съоръженията могат да създават концентрирани натоварвания. Проверяват се защитата на мембраната и носимоспособността на целия състав. За принципа на защита при изпълнение вижте насоките на ZinCo за пешеходни зони върху покривни плочи.

Паркинг зони

Паркинг зоните са най-натоварени механично. Върху тях преминават и спират автомобили, има вибрации, тежест, завиване на гуми, масла, горива, соли през зимата и постоянна промяна в температурите.

Хидроизолацията в паркинг зони трябва да бъде избрана според това дали ще бъде под защитен слой — например бетон, асфалт или настилка — или ще бъде част от крайното покритие. При тези зони е особено важно да се предвидят правилни наклони, отводняване и защита на всички детайли.

При директно използваемо покритие се проверяват износването, противохлъзгането и устойчивостта към очакваните автомобилни течности и соли. Тези характеристики се отнасят до конкретната завършена система, а не автоматично до всяка мембрана. Вижте техническия обзор на Sika за хидроизолационни системи за паркинги.

Основни видове хидроизолационни системи

3.1. Синтетични хидроизолационни мембрани

Синтетичните мембрани са рулонни хидроизолационни материали, изработени най-често от PVC, TPO/FPO или EPDM. Те се доставят на рула и се полагат върху подготвената основа. Отделните листове се застъпват и се съединяват чрез горещ въздух, лепене или специални системни решения, в зависимост от вида на мембраната.

При PVC и TPO мембраните връзките обикновено се заваряват с горещ въздух. Това създава непрекъсната водонепропусклива повърхност. EPDM мембраните често се лепят или се съединяват със специални ленти и лепила.

Предимства

Синтетичните мембрани предлагат фабрична дебелина и системни решения за съединенията. При големи площи форматът на рулата може да улесни организацията на работата. За озеленяване се подбира вариант с потвърдена пригодност и съответна защита от корени.

Недостатъци

Основният недостатък е, че системата изисква много добро изпълнение на шевовете и детайлите. При неправилно заваряване или лошо оформяне около сифони, бордове, ъгли и преминаващи тръби може да се появят течове.

Синтетичните мембрани също трябва да бъдат защитени от механични повреди, особено когато върху тях ще има настилка, почва, дренаж или движение на хора и машини по време на строителството.

3.2. Битумни хидроизолационни мембрани

Битумните мембрани се включват в еднослойни или многослойни системи според проекта. Начинът на полагане зависи от продукта; освен газопламъчно залепване има и други технологии. При многослойно изпълнение се спазват предвидените застъпки и разминаване на съединенията.

Модификациите SBS и APP имат различни характеристики. Изборът се прави по конкретната мембрана, предназначението и цялостния състав, а не само по означението на битума.

Предимства

Битумните мембрани могат да се използват под защитни слоеве, когато това е предвидено за съответната система. За зелени площи се избира противокоренов вариант или проектно определена отделна защита.

Например ESTERDAN 50/GP POL е горен покривен слой, но DANOSA изрично не го посочва за противокоренов горен слой на зелен покрив. Вижте ограничението за този вариант в документацията на DANOSA. Така се избягва подмяна на специализирана мембрана с продукт със сходно име.

Недостатъци

Снадките и детайлите изискват внимателно изпълнение. При системи с газопламъчно полагане се преценява допустимостта на открития пламък. Основата се подготвя според продукта, а мембраната се защитава преди полагане на почва, настилки или други тежки слоеве.

3.3. Течни хидроизолационни системи

Течните хидроизолации се нанасят с валяк, четка, маламашка, машинно пръскане или друго подходящо оборудване. След втвърдяване те образуват непрекъсната безшевна мембрана върху основата.

Към тази група спадат полиуретанови, полиуреа, циментови, акрилни и други течни системи. Изборът зависи от конкретното приложение, натоварването и това дали хидроизолацията ще остане открита или ще бъде покрита с настилка, замазка, почва или друг защитен слой.

Предимства

Течните системи следват формата на основата и могат да улеснят оформянето на сложни зони. Те нямат снадки между листове, но фугите, тръбите и връзките към отводняването изискват отделни детайли. За директно ходене или автомобилен трафик се използва само завършена система с такова предназначение.

Недостатъци

Течните системи са много зависими от правилната подготовка на основата и от спазването на разходната норма. Ако материалът се нанесе твърде тънко, системата може да не работи правилно. Често е необходимо полагане в два или повече слоя, както и армиране с воал или мрежа в критичните зони.

Друг важен фактор са атмосферните условия. Влага, прах, ниски температури, дъжд или лошо почистена основа могат да компрометират сцеплението и крайния резултат.

Коя система кога е подходяща?

Няма една универсална хидроизолация, която да е най-добра за всички случаи. Подходящата система зависи от вида на зоната, натоварването, основата, бюджета, сроковете и начина на използване.

При озеленени площи най-важното е системата да бъде кореноустойчива или добре защитена срещу корени. Подходящи могат да бъдат специални синтетични мембрани, кореноустойчиви битумни мембрани или определени течни системи, когато са предназначени за такова приложение.

При пешеходни зони често се използват битумни мембрани, синтетични мембрани или течни системи под настилка. Ако зоната има много детайли, течната хидроизолация може да бъде много удобно решение. Ако площта е голяма и сравнително права, рулонните системи често са практичен избор.

При паркинг зони изборът трябва да бъде още по-внимателен. Там хидроизолацията трябва да бъде защитена от тежки механични натоварвания или да бъде част от специална система за паркинги. Обикновените хидроизолации не са достатъчни, ако върху тях директно ще се движат автомобили.

Общите предимства и ограничения на технологиите са разгледани в сравнението на течна и рулонна хидроизолация.

Основни правила за добра хидроизолация

Добрата хидроизолация не зависи само от избрания материал. Дори най-качественият продукт може да се провали, ако е положен неправилно.

Най-важните правила са:

• основата трябва да бъде здрава, чиста, добре подготвена и с допустима за продукта влажност;
• трябва да има правилни наклони към отводнителните точки;
• сифоните и водосточните отвори трябва да бъдат правилно оформени;
• всички ъгли, бордове, фуги и преминаващи тръби трябва да се обработят внимателно;
• хидроизолацията трябва да бъде защитена от механични повреди;
• при озеленени площи трябва да има дренажен слой и защита от корени;
• при пешеходни и паркинг зони трябва да се предвиди натоварването от хора, автомобили и настилки;
• системата трябва да се изпълнява като цялостно решение, а не като отделен продукт.

Проверете изпълненото покритие и връзките, преди да бъдат закрити. Съставът и нивата се съгласуват със съседните зони. Примерни решения има в чертежите и детайлите.

Чести грешки

Една от най-честите грешки е да се смята, че плочките, бетонът или асфалтът са достатъчна защита от вода. Те не са хидроизолация. Водата може да премине през фуги, микропукнатини и снадки и да достигне до конструкцията.

Друга честа грешка е липсата на добри наклони. Ако водата застоява, рискът от проблеми се увеличава значително.

При озеленени площи често се подценява защитата от корени и правилният дренаж. Ако няма дренажен слой, водата може да се задържа над хидроизолацията и да създава постоянен натиск върху системата.

При паркинг зони често се избира неподходяща система, която не е предвидена за движение на автомобили. Това може да доведе до напукване, износване или механично увреждане на хидроизолацията.

Обобщение

Озеленяването, пешеходните зони и паркингите изискват различни проверки, въпреки че във всички случаи е нужен непрекъснат водонепропусклив слой. Избирайте системата според корените, дренажа, настилката и действителните товари. Последващите работи трябва да запазят целостта на хидроизолацията.

За такива зони при кота „0“ разгледайте системите за нови сгради, препоръчани от САТ Инженеринг и бюджетните системи за нови сгради. При съществуваща сграда започнете от състоянието на слоевете и сравнете препоръчаните системи за съществуващи сгради със съответните бюджетни варианти.

Общият практически опит на САТ Инженеринг обхваща над 2 000 000 м² изпълнени площи и над 1 000 завършени обекта. За избор на материали подгответе площта, вида и състоянието на основата, снимки на детайлите и предвиденото крайно покритие. Свържете се със САТ Маркет за консултация.