Хидроизолацията на плосък покрив се избира според основата, състоянието на покривните слоеве, отводняването и начина на използване. Битумни, синтетични и течни системи могат да осигурят защита, когато са предназначени за конкретния покрив и са изпълнени с необходимите детайли. При съществуваща сграда първо се установява кои стари слоеве могат да се запазят.

По-долу са разгледани видовете системи, изборът при нови и съществуващи сгради, правилата за изпълнение и честите грешки. За преглед на материалите вижте хидроизолациите за плоски покриви.

Защо е толкова важна хидроизолацията

Основната задача на хидроизолацията е да не допуска водата да прониква в конструкцията на сградата. При плоските покриви това е особено важно, защото водата се оттича по-бавно в сравнение със скатните покриви. Ако наклоните, отводняването или детайлите не са изпълнени правилно, водата може да се задържа дълго време върху покрива.

Липсата на качествена хидроизолация или неправилното ѝ изпълнение може да доведе до сериозни проблеми:

• течове в помещенията под покрива;
• мокри петна по тавани и стени;
• мухъл и неприятна миризма;
• разрушаване на мазилки, шпакловки и бои;
• увреждане на топлоизолацията;
• корозия на метални елементи;
• компрометиране на бетонната конструкция;
• по-високи разходи за отопление и охлаждане;
• нужда от скъп ремонт на целия покривен пакет.

Много често проблемите не се появяват веднага. Водата може да прониква бавно и дълго време да остава скрита в слоевете на покрива. Когато течът вече се вижда вътре в сградата, повредата често е по-сериозна, отколкото изглежда на пръв поглед.

Затова хидроизолацията на плоския покрив трябва да се разглежда като дългосрочна инвестиция в сигурността на сградата, а не като разход, който трябва да бъде намален на всяка цена.

Основни видове хидроизолационни системи – рулонни и течни

При плоските покриви най-често се използват два основни типа хидроизолационни системи: рулонни и течни. Всяка от тях има своето място, своите предимства и своите ограничения.

Рулонни хидроизолационни системи

Рулонните хидроизолации се доставят на рула и се полагат върху покривната основа чрез залепване, заваряване, механично фиксиране или свободно полагане със защитен баласт. Най-познатият пример са битумните мембрани, но има и синтетични мембрани като PVC, TPO и EPDM.

Най-често използвани рулонни системи са:

Битумни мембрани

Битумните мембрани могат да се включват в еднослойни или многослойни покривни системи според проекта и техническата документация. Броят пластове сам по себе си не определя надеждността. При открит горен слой се проверява необходимата защита от слънце.

ESTERDAN 50/GP POL е пример за APP битумна мембрана с минерална посипка за горен слой. Този вариант не е предназначен за противокоренов горен слой на зелен покрив. Вижте предназначението и ограниченията, посочени от DANOSA.

PVC и TPO мембрани

Това са синтетични мембрани, чиито снадки обичайно се изпълняват с горещ въздух. Начинът на закрепване, съвместимостта със съседните слоеве и необходимите разделителни материали се определят за конкретния продукт.

NEXALON TPO 1.8 е пример за мембрана за механично закрепена покривна система. Вижте техническата информация на DANOSA за NEXALON TPO.

EPDM мембрани

EPDM е синтетичен каучук, използван в покривни мембрани. Съединяването и закрепването се изпълняват със съответните системни лепила, ленти или други предвидени детайли. За озеленен покрив се проверява изрично пригодността на избрания вариант и защитата от корени.

Течни хидроизолационни системи

Течните хидроизолации се нанасят с валяк, четка, маламашка или машина за пръскане. След втвърдяване образуват безшевна еластична мембрана върху основата.

Най-често срещани течни системи са:

Полиуретанови течни хидроизолации

Полиуретановите покрития могат да се използват при нови и съществуващи покриви според конкретната система. Проверяват се основата, армировката, необходимата суха дебелина и дали е предвиден UV устойчив финишен слой.

Битум-полиуретанови хидроизолации

Тези материали съчетават битумни и полиуретанови компоненти. Допустимите основи, водното натоварване и защитните слоеве се проверяват по документацията; не всеки продукт може да остане открит на покрива.

Акрилни течни хидроизолации

При акрилните покрития се проверяват условията за втвърдяване, възможното задържане на вода и допустимото използване на покрива. Изборът не се прави само по цената на една опаковка.

Хибридни и специализирани течни системи

Тази група включва продукти с различна химическа основа и предназначение. Например LASTOFLEX ST е течна хидроизолация със силанови смоли. Подготовката, грундът, армировката и количеството материал се определят според избраната система. Вижте информацията на ELASTOTET за LASTOFLEX ST.

Непрекъснатото покритие улеснява следването на сложната форма на основата, но фугите, сифоните и преминаванията продължават да изискват отделни детайли.

Кога коя система да изберем – предимства и недостатъци

Няма универсална хидроизолация, която да е най-добра за всички покриви. Правилният избор зависи от вида на сградата, състоянието на основата, наклоните, отводняването, бюджета, очаквания живот на системата и начина, по който покривът ще се използва.

Още критерии има в сравнението между течни и рулонни хидроизолации.

Рулонни системи – предимства

Рулонните хидроизолации са много подходящи при големи и сравнително чисти площи. Те имат контролирана дебелина, фабрично произведени са и позволяват изграждане на ясна, проверена система.

Основни предимства:

• подходящи са за големи покривни площи;
• имат постоянна дебелина на материала;
• позволяват многослойно изпълнение, когато е предвидено в системата;
• при битумните мембрани има много добре позната технология на изпълнение;
• PVC, TPO и EPDM мембраните са леки и подходящи за големи обекти;
• могат да бъдат част от цялостни покривни системи с топлоизолация, пароизолация и защита.

Рулонни системи – недостатъци

Основният риск при рулонните системи е в снадките и детайлите. Ако припокриванията, заварките или връзките около сифони, бордове и преминавания не са изпълнени правилно, там може да се появи теч.

Възможни недостатъци:

• имат фуги и снадки, които трябва да се изпълнят много внимателно;
• изискват опитни изпълнители;
• при сложни детайли монтажът може да бъде по-труден;
• при битумни мембрани често се работи с открит пламък;
• при неправилно изпълнение могат да се получат гънки, кухини или недобре залепени зони.

Течни системи – предимства

Течните хидроизолации могат да бъдат удобни при сложни детайли и покриви с много преминавания. Те могат да се нанесат върху различни основи, ако основата е правилно подготвена и грундирана.

Основни предимства:

• образуват безшевна мембрана;
• много добри са при сложни детайли;
• могат да се използват върху подходящи съществуващи покривни основи;
• лесно обхващат сифони, бордове, тръби и метални елементи;
• могат да се армират с плат в критични зони;
• могат да позволят запазване на съвместими, здрави и подходящо подготвени стари слоеве.

Течни системи – недостатъци

При течните системи качеството силно зависи от правилната дебелина, броя пластове, времето за съхнене и състоянието на основата. Ако материалът се нанесе твърде тънко, системата няма да работи както трябва.

Възможни недостатъци:

• изискват много добра подготовка на основата;
• дебелината трябва да се контролира внимателно;
• изискват здрава и чиста основа с влажност в допустимите за продукта граници;
• времето за полагане зависи от температурата, влажността и атмосферните условия;
• някои продукти не са подходящи за постоянен воден напор или задържане на вода;
• предназначението и експлоатационните ограничения се проверяват за конкретната система.

3.1. Покриви на новостроящи се сгради

При ново строителство има голямо предимство: покривът може да бъде проектиран правилно още от самото начало. Това позволява да се избере подходяща система, да се направят правилни наклони, да се предвидят достатъчно водосточни точки и да се изпълнят качествено всички детайли.

При нови сгради хидроизолацията не трябва да се мисли отделно от останалите слоеве. Тя е част от цял покривен пакет, който може да включва:

• носеща конструкция;
• пароизолация;
• топлоизолация;
• наклон;
• хидроизолация;
• защитен слой;
• настилка, баласт или озеленяване, ако има такива.

Списъкът показва възможни компоненти, а не универсална последователност. Положението на пароизолацията и топлоизолацията зависи от проекта. Сравнете системите за нови плоски покриви, препоръчани от САТ Инженеринг, и бюджетните системи за нови плоски покриви.

Озеленени покриви / покривни градини

Озеленените покриви са красиви и функционални, но са много по-взискателни към хидроизолацията. При тях хидроизолационният слой остава скрит под почва, дренаж, геотекстил и растителност. Това означава, че ако се появи проблем, ремонтът е значително по-труден и по-скъп.

Затова при озеленени покриви трябва да се използва висококачествена система, която е подходяща за такъв тип натоварване. Много важно е хидроизолацията да бъде устойчива на корени или да бъде защитена със специален кореноустойчив слой.

Типичните слоеве при озеленен покрив могат да включват:

• конструктивна плоча;
• пароизолация, ако е необходима;
• топлоизолация;
• наклон;
• хидроизолация;
• кореноустойчив слой или кореноустойчива мембрана;
• защитен геотекстил;
• дренажен слой;
• филтриращ геотекстил;
• почвен субстрат;
• растителност.

При покривни градини е особено важно да има добро отводняване. Хидроизолацията не трябва да бъде оставена под постоянна вода, освен ако системата не е специално проектирана за това. Сифоните, аварийните преливници и дренажните слоеве са ключови за дългия живот на покрива.

За озеленени покриви често се предпочитат рулонни системи с висока надеждност, синтетични мембрани или специализирани течни системи, но изборът трябва да се прави според конкретния проект.

Редът и съставът на слоевете се определят с проекта. За корените, дренажа и натоварванията прочетете статията за озеленени площи, пешеходни зони и паркинги.

Стандартни покриви

Стандартният плосък покрив обикновено няма озеленяване и не е предназначен за постоянна интензивна употреба. Той може да бъде неексплоатиран или да има ограничен достъп само за поддръжка на климатична техника, соларни панели, антени или други съоръжения.

При такива покриви често се използват:

• двупластови битумни мембрани;
• PVC или TPO мембрани;
• EPDM мембрани;
• течни полиуретанови или хибридни системи.

Ако покривът е с голяма площ и малко детайли, рулонната система често е логичен избор. Ако има много детайли, бордове, преминавания, метални конструкции и трудни участъци, течната система може да бъде много добро решение, особено за обработка на критичните зони.

При стандартните покриви е важно също да се предвиди защита на хидроизолацията там, където ще има движение на хора или обслужване на техника. Дори най-добрата хидроизолация може да бъде повредена механично, ако върху нея се стъпва, влачат се тежки предмети или се монтира оборудване без защита.

3.2. Покриви на съществуващи сгради

При покрив на съществуваща сграда изборът започва с оценка на наличните слоеве. Възможни са запазване, частично отстраняване или цялостна подмяна на хидроизолацията според установеното състояние.

Трябва да се провери:

• има ли активни течове;
• къде се задържа вода;
• в какво състояние е старата хидроизолация;
• има ли мехури, пукнатини, разлепвания или кухини;
• мокра ли е топлоизолацията под нея;
• здрави ли са бордовете и детайлите;
• работят ли сифоните и водосточните тръби;
• има ли неправилно направени ремонти от предишни години.

Ако старият покрив е стабилен, сух и добре залепен, понякога е възможно върху него да се положи нова система след подходяща подготовка. Това може да бъде нова битумна мембрана, течна хидроизолация или друга съвместима система.

Ако обаче старата хидроизолация е силно компрометирана, има много мехури, задържана вода, мокра топлоизолация или множество слоеве от стари ремонти, по-доброто решение може да бъде премахване на старите слоеве и изграждане на нов покривен пакет.

При ремонтите течните хидроизолации имат голямо предимство, защото могат да обхванат сложни детайли и да се нанесат върху съществуващи основи, когато са съвместими. Те са много подходящи за локални ремонти, възстановяване на детайли, обработка на снадки, бордове и сифони.

Рулонните системи също са много добро решение при ремонт, особено когато покривът е с достатъчно добра геометрия и позволява правилно полагане на нови мембрани.

Най-важното при ремонт на стар покрив е да не се прави „козметично замазване“ на проблема. Ако причината за теча не бъде открита и отстранена, новият слой може временно да скрие проблема, но не и да го реши трайно.

Разгледайте системите за съществуващи плоски покриви след оценката на основата и причините за течовете.

Основни правила за изпълнение и критични зони – подготовка на основата и детайли

Качествената хидроизолация започва още преди полагането на материала. Подготовката на основата е една от най-важните стъпки.

Подготовка на основата

Основата трябва да бъде:

• здрава;
• суха или с допустима влажност според системата;
• чиста;
• обезпрашена;
• без мазнини, масла и замърсявания;
• без ронливи участъци;
• без остри ръбове;
• с правилни наклони към отводнителните точки.

Ако основата е слаба, напукана или замърсена, хидроизолацията няма да има добро сцепление. Това може да доведе до разлепване, мехури и бъдещи течове.

При течните системи правилният грунд е изключително важен. Различните основи — бетон, замазка, стара битумна мембрана, метал, PVC, керамика — може да изискват различен грунд. Неправилният грунд може да компрометира цялата система.

Наклони и отводняване

Плоският покрив всъщност не трябва да бъде напълно равен. Той трябва да има наклони, които отвеждат водата към сифони, улуци или водосточни тръби.

Задържането на вода е един от най-честите проблеми при плоски покриви. Дори материалът да е качествен, постоянните локви ускоряват стареенето, натоварват системата и увеличават риска от течове.

Добрата хидроизолация трябва да работи заедно с добро отводняване.

Критични зони

Най-често течовете не се появяват в средата на покрива, а в детайлите. Това са местата, където хидроизолацията се прекъсва, преминава от хоризонтална към вертикална повърхност или се свързва с друг материал.

Критични зони са:

• вътрешни и външни ъгли;
• бордове и парапети;
• сифони и водосточни отвори;
• тръби и преминавания през покрива;
• основи на климатични тела и конструкции;
• фуги;
• връзки с метални обшивки;
• комини, вентилационни отвори и шахти;
• зоните около соларни панели и стойки;
• места със задържане на вода.

Тези зони трябва да се обработват с особено внимание. При течни системи често се използва армировка с полиестерен плат или специални ленти. При рулонни системи се изпълняват допълнителни парчета, усилвания и внимателно оформени връзки.

Дилатационните фуги изискват детайл, който поема предвиденото движение. Примерни връзки има в чертежите и детайлите за хидроизолация.

Защита на хидроизолацията

Защитата се избира според въздействието: слънце, механично натоварване или контакт със следващи слоеве. UV устойчивостта не означава автоматично пригодност за интензивно ходене.

Защитата може да бъде:

• минерална посипка при битумни мембрани;
• UV устойчив финишен слой при течни системи;
• геотекстил;
• защитни плочи;
• замазка;
• чакъл;
• настилка;
• специални пътеки за обслужване.

Без защита дори добре изпълнената система може да бъде повредена от невнимателно стъпване, остри предмети, инструменти или монтажни дейности.

Чести грешки и как да ги избегнем

Избор само по цена

Цената на ролката или кофата не показва общата стойност на покривната система. В сметката се включват подготовка, отстраняване на неподходящи слоеве, грундове, мембрана, армировка, детайли, защитни слоеве и труд.

Как да се избегне:

Сравнявайте не само цената, а цялата система — вид материал, брой слоеве, дебелина, детайли, подготовка, гаранция и опит на изпълнителя.

Полагане върху неподготвена основа

Прах, влага, стари разлепени участъци и ронлива замазка могат да компрометират хидроизолацията.

Как да се избегне:

Основата трябва да бъде проверена, почистена, ремонтирана и грундирана според изискванията на избраната система.

Пренебрегване на детайлите

Много покриви текат не защото основният материал е лош, а защото детайлите са изпълнени неправилно.

Как да се избегне:

Бордовете, сифони, тръби, ъгли и фуги трябва да се изпълнят със специално внимание и при нужда да се усилят допълнително.

Липса на наклони

Ако водата няма къде да се оттича, тя остава върху покрива и натоварва хидроизолацията.

Как да се избегне:

Още при проектирането или ремонта трябва да се осигурят правилни наклони и достатъчно отводнителни точки.

Неправилно съвместяване на материали

Не всички материали са съвместими помежду си. Например някои течни продукти не могат да се полагат директно върху определени стари мембрани без подходящ грунд.

Как да се избегне:

Трябва да се спазват техническите указания на производителя и да се използват съвместими продукти в една система.

Недостатъчна дебелина при течните системи

При течните хидроизолации често срещана грешка е нанасянето на твърде малко количество материал. Външно покривът може да изглежда покрит, но реално мембраната да е прекалено тънка.

Как да се избегне:

Трябва да се спазва препоръчителният разход на материала и да се полагат необходимият брой пластове.

Ремонт само на видимото място на теча

При плоски покриви водата може да влиза от едно място, а да се появява вътре в сградата на съвсем друго място.

Как да се избегне:

Трябва да се направи цялостен оглед на покрива, а не да се ремонтира само петното на тавана.

Обобщение

Надеждната хидроизолация на плосък покрив съчетава подходяща система, отводняване и правилно изпълнени детайли. При нова сграда се проектира целият покривен пакет. При съществуваща сграда първо се определя кои слоеве могат да останат и кои трябва да се премахнат.

Сравнявайте рулонните и течните решения по конкретното им предназначение, условията за полагане и общата цена на изпълнението.

Общият практически опит на САТ Инженеринг обхваща над 2 000 000 м² изпълнени площи и над 1 000 завършени обекта. За избор на материали подгответе площта, вида и състоянието на основата, снимки на детайлите и предвиденото крайно покритие. Свържете се със САТ Маркет за консултация.