Ремонтът на битумна хидроизолация може да бъде локално възстановяване, полагане на нов слой или подмяна на повредените покривни слоеве. Изборът зависи от обхвата на дефектите, състоянието на старата мембрана и наличието на влага под нея. Здрава основа и надеждна връзка между старите и новите материали са необходими и при малка кръпка.
Това ръководство разглежда ремонт на покрив с рулонни битумни мембрани. За първите действия при активен теч и други видове покривно покритие вижте статията Течащ покрив: причини и ремонт на хидроизолацията.
Какво се проверява по старата битумна мембрана
Огледът трябва да установи къде е нарушена защитата и дали околните участъци могат да останат част от ремонтираната система. Полезно е дефектите да бъдат отбелязани на снимки или схема на покрива.
- Снадки и краища на платната: отваряне, разлепване и прекъсвания в зоните на застъпване.
- Повърхност на мембраната: пукнатини, пробиви, оголена армировка и състояние на минералната посипка.
- Мехури и надигнати участъци: размер, разпространение и състояние на слоевете под тях.
- Бордове, сифони и преминавания: връзките около стени, тръби, стойки и отводнители.
- Предишни ремонти: вид на нанесените покрития и уплътнители, сцепление и възможна несъвместимост с новите материали.
Мехурът или петното на тавана не дават сами по себе си достатъчно информация за причината. Преди избор на решение се проверяват основата и влагата в скритите слоеве, а при нужда се правят измервания или контролно отваряне от специалист.
Локален ремонт, нов слой или подмяна?
| Подход | Кога се обсъжда |
|---|---|
| Локален ремонт на битумната мембрана | При ограничен дефект, когато околната мембрана и основата са здрави и позволяват надеждно свързване. |
| Нова хидроизолация върху старата | Когато съществуващите слоеве са подходящи за запазване: сухи, стабилни и съвместими с предвидената система. |
| Отстраняване и възстановяване | При намокрени или разрушени слоеве, значителни разлепвания или невъзможност за надежден ремонт върху съществуващото покритие. |
Условията за запазване на старите слоеве са разгледани в насоките на Bauder за обследване и обновяване на покриви. Проверяват се също отводняването, допълнителното тегло и начинът на закрепване на новата система.
При локален ремонт участъкът трябва да обхване дефекта и необходимата зона за свързване към здрава мембрана. Размерът на кръпката и застъпванията се определя по конкретния ремонтен детайл. Повтарящи се течове на различни места са основание да се прецени по-голям обхват на обновяване.
Как се избира материалът за ремонта
Ремонт с битумна мембрана
Проверяват се видът на старото покритие, начинът на полагане и предназначението на новата мембрана. За открит покрив се избира завършващ слой с предвидена защита от атмосферни въздействия. Подложна мембрана с полиетиленово фолио не се приема автоматично за окончателен открит слой.
POLYDAN 180-50/GP ELAST Gris Claro е пример за SBS битумна мембрана с минерална посипка за завършващ слой. В документацията за POLYDAN 180-50/GP ELAST DANOSA изисква да се проверят възможни несъвместимости с APP мембрани и други стари покрития. Съвместимостта на конкретната комбинация трябва да се потвърди преди полагане.
Още критерии за армировката, повърхността и показателите на продуктите има в категорията Битумни мембрани.
Течна хидроизолация върху битумна мембрана
Течна система може да се използва, ако е предвидена за съответната битумна основа. Проверяват се подготовката на повърхността, грундът, необходимата армировка, разходът и защитата на завършеното покритие. Пробата за сцепление помага да се оцени връзката с конкретната стара повърхност.
LASTOFLEX PB 1K е битумно-полиуретаново покритие, за което ELASTOTET посочва битумни мембрани сред приложимите основи. Производителят посочва също, че PB 1K не е подходящ за пряко излагане на UV лъчи. При открит покрив трябва да се предвиди съвместима защита или да се избере система, предназначена за такова излагане. Вижте официалните указания за LASTOFLEX PB 1K.
Наличието на битум в името на продукта не доказва само по себе си съвместимост с всички стари мембрани, бои и ремонтни пасти.
Какво трябва да включва изпълнението
- Подготовка на основата. Почистване и отстраняване на неподходящите или нестабилни участъци според избраната технология. Основата трябва да отговаря на изискванията за влажност и сцепление.
- Отстраняване на причината за дефекта. Ако проблемът е във връзка със сифон, борд или преминаване, ремонтът включва този детайл.
- Свързване на новите материали. Изпълнение на предписаните застъпвания, закрепване, грундове и армировки. При течна система се спазват всички слоеве и общият разход.
- Проверка на завършения ремонт. Изпълнителят проверява връзките и непрекъснатостта по подходящ за системата метод и документира обработените места.
Преди възлагане поискайте описание на решението около критичните зони. Наличните чертежи и детайли могат да послужат за ориентация, но ремонтният детайл трябва да отчете реалната конструкция.
Възможен ли е ремонт без газова горелка?
Да, когато е избрана подходяща технология за конкретната основа и детайл. Възможни са течни системи и решения с мембрани, предвидени за полагане без открит пламък. Не всяка рулонна мембрана може да се използва по такъв начин.
При наличие на горими материали трябва да се оцени рискът от пожар и да се избере съответната технология. Пример за този подход са детайлите на Bauder без открит пламък. Работата на височина и с горелка изисква обучен изпълнител и подходящи мерки за безопасност.
От какво зависи цената за ремонт на битумна хидроизолация
За сравнение поискайте офертите да обхващат едни и същи дейности: подготовка, демонтаж и извозване, възстановяване на основата, материали, детайли, достъп до покрива и труд. Уточнете дали цените включват ДДС, транспорт и необходимата защита на покритието.
При рулонна мембрана количеството включва застъпванията, бордовете, разкрояването и целите ролки. При течна система се отчитат всички слоеве, грундът, армировката и завършващото покритие, ако се изисква. Цената на ролка или бака не е равна на цената на завършен ремонт на м².
При малък участък организацията и работата около един сифон могат да имат голям дял в сумата. Затова цена на м² за цял покрив не може директно да се приложи към единична кръпка.
Какво да подготвите преди покупката на материали
Подгответе площта, местоположението, наличната информация за старата мембрана и предишните ремонти, снимки на дефектите и описание на установения обхват. Посочете дали завършеното покритие ще остане открито и как ще се използва покривът.
Разгледайте системите за съществуващи плоски покриви като отправна точка за обсъждане. За подбор и доставка на материали според избраното ремонтно решение можете да се свържете с екипа на SAT Market.
